ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ
ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟΥ
«ΠΛΑΤΑΝΟΣ»
Το Διοικητικό Συμβούλιο του Αγροτικού Συνεταιρισμού Διαχείρισης Χορτονομής “Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ”, με έδρα την Καστανιά Κορινθίας του Δήμου Σικυωνίων, προκηρύσσει Ανοιχτό Πλειοδοτικό Διαγωνισμό για την Κυριακή, 24 Μαΐου 2026 και ώρα 11:00 π.μ. Η διαδικασία θα διεξαχθεί σύμφωνα με την απόφαση της υπ’ αρ. 160/16.04.2026 συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου, με αντικείμενο την εκμίσθωση του Τουριστικού Περιπτέρου “ΠΛΑΤΑΝΟΣ”, το οποίο βρίσκεται εντός του χωριού Καστανιάς Στυμφαλίας και αποτελείται αναλυτικά από τα εξής :
1. Ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 104 τ.μ.
2. Προθάλαμο επιφάνειας 4,09 τ.μ.
3. Ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 47 τ.μ.
4. Τον έμπροσθεν του καταστήματος ακάλυπτο χώρο, υπό την απαράβατη προϋπόθεση της διατήρησης ανοικτής διόδου (πλάτους 3 μέτρων) για τη διέλευση προς την πλατεία του χωριού «Πλάτανος».
ΟΡΟΙ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
1. Σκοπός της μίσθωσης : Το τουριστικό περίπτερο «ΠΛΑΤΑΝΟΣ», θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για τις ακόλουθες λειτουργίες, χρήσεις και δραστηριότητες :
α. Καφετέρια
β. Μπαρ
γ. Γλυκοπωλείο
δ. Μεζεδοπωλείο
ε. Παντοπωλείο
Ρητά απαγορεύεται η αλλαγή της χρήσης του μισθίου, καθώς και η εν όλω ή εν μέρει υπεκμίσθωσή του.
Επίσης, απαγορεύεται η πρόσληψη συνεταίρου χωρίς τη ρητή και έγγραφη συγκατάθεση του Συνεταιρισμού. Προϋπόθεση για την παροχή της ανωτέρω συγκατάθεσης είναι ο συνέταιρος να πληροί τις εγγυήσεις της παρούσας διακήρυξης και να προσυπογράψει τη σύμβαση ως αλληλέγγυος και εις ολόκληρον υπόχρεος (αλληλόχρεος οφειλέτης).
Η επιχείρηση υποχρεούται να λειτουργεί νομίμως, τηρώντας στο σύνολό της την ισχύουσα νομοθεσία.
2. Η διάρκεια της μίσθωσης : ορίζεται σε πέντε (5) έτη.
Μετά τη λήξη της μισθωτικής περιόδου, ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο σε άριστη κατάσταση. Ο μισθωτής δεν δικαιούται καμία αποζημίωση για οποιαδήποτε αιτία, ενώ υποχρεούται να παραχωρήσει κατά κυριότητα και χωρίς αντάλλαγμα στον Α.Σ. Καστανιάς όλα τα σταθερά μέρη, τις προσθήκες και τις βελτιώσεις που τοποθέτησε εντός και εκτός του μισθίου.
3. Μίσθωμα και Αναπροσαρμογή : Ως κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς (τιμή εκκίνησης) για το μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται το ποσό των εκατό εβδομήντα ευρώ (170,00€). Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, αυξανόμενο κατά ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος του προηγούμενου έτους.
Σε περίπτωση υπερημερίας (καθυστέρησης) ως προς την καταβολή του μισθώματος, ο εκμισθωτής (Συνεταιρισμός) δικαιούται να καταγγείλει τη μίσθωση και να επιδιώξει την αποβολή του μισθωτή από το μίσθιο κατά τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (Κ.Πολ.Δ.). Επιπλέον, ο εκμισθωτής διατηρεί το δικαίωμα να αξιώσει πλήρη αποζημίωση για κάθε ζημία (θετική ή αποθετική) που θα υποστεί εξαιτίας της πρόωρης λύσης της μίσθωσης.
4. Υποχρεώσεις Μισθωτή – Πλειοδότη :
· Συντήρηση: Ο μισθωτής αναλαμβάνει την πλήρη υποχρέωση συντήρησης του μισθίου, εσωτερικά και εξωτερικά, καθ’ όλη τη διάρκεια της πενταετούς μίσθωσης, με δικές του δαπάνες.
· Άδειες Λειτουργίας: Η έκδοση όλων των απαιτούμενων αδειών (εγκατάστασης, λειτουργίας, υγειονομικού ενδιαφέροντος κ.λπ.) βαρύνει αποκλειστικά τον μισθωτή, ο οποίος φέρει τη σχετική επιμέλεια, ευθύνη και το κόστος.
· Απαλλαγή Εκμισθωτή: Ρητά συμφωνείται ότι ο Συνεταιρισμός δεν φέρει καμία ευθύνη ούτε οικονομική υποχρέωση σε περίπτωση που, για οποιονδήποτε λόγο (τυπικό ή ουσιαστικό), δεν καταστεί δυνατή η έκδοση των αδειών ή η λειτουργία της επιχείρησης.
· Αισθητική και Εξοπλισμός: Ο εξοπλισμός του χώρου (τραπεζοκαθίσματα κ.λπ.) οφείλει να είναι καλαίσθητος και εναρμονισμένος με το περιβάλλον. Απαγορεύεται ρητά η χρήση πλαστικών τραπεζοκαθισμάτων.
5. Εγγύηση: Κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου και πριν την εγκατάσταση στο μίσθιο, ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει ως εγγύηση το ποσό των χιλίων ευρώ (1.000,00€). Η εγγύηση παραμένει άτοκα στα χέρια του εκμισθωτή και επιστρέφεται μετά τη λήξη της μίσθωσης, υπό την προϋπόθεση της προσήκουσας παράδοσης του μισθίου και της πλήρους εξόφλησης όλων των μισθωμάτων και λογαριασμών κοινής ωφελείας.
6. Αξιόχρεος Εγγυητής: Ο μισθωτής υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα προσυπογράψει το μισθωτήριο συμβόλαιο, καθιστάμενος αλληλέγγυος και εις ολόκληρον υπεύθυνος με τον μισθωτή για την τήρηση όλων των όρων της σύμβασης, παραιτούμενος ρητά από το ευεργέτημα της διζήσεως.
7. Παραχώρηση Χρήσης στον Α.Σ.: Ο μισθωτής θα υποχρεούται να παραχωρεί τη χρήση του καταστήματος στον Α.Σ. “Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ” τουλάχιστον δύο (2) φορές ετησίως, άνευ ανταλλάγματος, κατόπιν σχετικού αιτήματος του Α.Σ, για την πραγματοποίηση εκδηλώσεων αυτού ή των μελών του. Κατά τη διάρκεια των εκδηλώσεων αυτών, ο Α.Σ. διατηρεί το δικαίωμα να προσφέρει δικά του είδη (τρόφιμα, ποτά, αναψυκτικά), χωρίς καμία οικονομική αξίωση του μισθωτή για διαφυγόντα κέρδη ή παροχή υπηρεσιών.
8. Υποχρέωση Λειτουργίας: Ο μισθωτής υποχρεούται, καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, να διατηρεί το τουριστικό περίπτερο σε λειτουργία για τουλάχιστον τρία (3) πλήρη τριήμερα (Παρασκευή – Σάββατο – Κυριακή) ανά μήνα.
ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ.
Στον διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν : Φυσικά ή Νομικά Πρόσωπα. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη συμμετοχή είναι η κατάρτιση και υποβολή φακέλου, ο οποίος πρέπει να περιλαμβάνει:
1. Έγγραφη αίτηση συμμετοχής του ενδιαφερομένου ή των ενδιαφερομένων, συνοδευόμενη από το ποσό των διακοσίων ευρώ (200,00€) ως εγγύηση συμμετοχής. Το ποσό αυτό θα κατατίθεται είτε σε μετρητά στο ταμείο του Συνεταιρισμού είτε με την προσκόμιση ισόποσης εγγυητικής επιστολής αναγνωρισμένου τραπεζικού ιδρύματος.
2. Πιστοποιητικά φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας σε ισχύ, τόσο του ενδιαφερομένου (ή των μελών του νομικού προσώπου) όσο και του προτεινόμενου εγγυητή (εκδοθέντα μέσω των ψηφιακών πλατφορμών myAADE και myEFKA).
3. Νομιμοποιητικά έγγραφα: Σε περίπτωση συμμετοχής νομικού προσώπου, απαιτείται αντίγραφο του ισχύοντος καταστατικού με όλες τις τυχόν τροποποιήσεις του, καθώς και πιστοποιητικό εκπροσώπησης από το Γ.Ε.ΜΗ.
4. Τεχνική Προσφορά – Χρονοδιάγραμμα: Αναλυτικό χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης τυχόν εργασιών διαμόρφωσης και ακριβή ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της επιχείρησης.
5. Υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου (εκδοθείσα μέσω gov.gr), στην οποία θα δηλώνεται ρητά ότι:
· Έλαβε πλήρη γνώση και αποδέχεται ανεπιφύλακτα όλους τους όρους της παρούσας προκήρυξης.
· Η λειτουργία και χρήση του μισθίου θα περιοριστεί αυστηρά στις δραστηριότητες που ορίζονται στον σκοπό της μίσθωσης.
· Έχει πλήρη γνώση της πραγματικής και νομικής κατάστασης του μισθίου.
6. Υπεύθυνη δήλωση του εγγυητή (εκδοθείσα μέσω gov.gr), στην οποία θα δηλώνει ότι:
· Έλαβε γνώση των όρων της προκήρυξης.
· Αποδέχεται να εγγυηθεί υπέρ του συμμετέχοντος, αναλαμβάνοντας εις ολόκληρον όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση μίσθωσης (μισθώματα, αποζημιώσεις, λογαριασμούς κ.λπ.) σε περίπτωση υπερημερίας του μισθωτή.
Οι αιτήσεις συμμετοχής, συνοδευόμενες από το σύνολο των ανωτέρω υποχρεωτικών δικαιολογητικών, κατατίθενται από την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας έως και την 22α Μαΐου 2026 και ώρα 19:00, στα γραφεία του Α.Σ. «Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ», στον Ταμία του Συνεταιρισμού, κ. Ιωάννη Μπούρη. Μετά την παρέλευση της ως άνω προθεσμίας, καμία αίτηση δεν θα γίνεται δεκτή.
Την Κυριακή, 24 Μαΐου 2026 και ώρα 11:00 π.μ., μετά το άνοιγμα των αιτήσεων συμμετοχής, θα διεξαχθεί παρουσία των μελών του Δ.Σ. του Α.Σ., Προφορική Πλειοδοτική Δημοπρασία για την ανάδειξη μισθωτή στο κοινοτικό κατάστημα στην Καστανιά Κορινθίας. Η διαδικασία του διαγωνισμού θα είναι ανοιχτή για το ενδιαφερόμενο κοινό και τα μέλη του Α.Σ.
Το διοικητικό Συμβούλιο του Α.Σ. «Η ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΣΤΑΝΙΑΣ» θα αξιολογήσει και θα ψηφίσει για τον πλειοδότη άμεσα (24 Μαΐου 2026) μετά τον τερματισμό του διαγωνισμού.
Οι ενδιαφερόμενοι υποψήφιοι μισθωτές έχουν το δικαίωμα να επισκεφθούν το κτίριο του Τουριστικού Περιπτέρου “Πλάτανος” έως και τις 20 Μαΐου 2026 και ώρα 13:00, κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού με τον Ταμία κ. Ιωάννη Μπούρη ή τη Γραμματέα του συνεταιρισμού κα Διαμάντω Οικονομοπούλου.
Με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία, ο μισθωτής δηλώνει ότι το μίσθιο τυγχάνει της απολύτου αρεσκείας και αποδοχής του στην κατάσταση που αυτό βρίσκεται σήμερα. Ο Συνεταιρισμός δεν φέρει ευθύνη έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση του μισθίου, της οποίας τεκμαίρεται ότι ο μισθωτής έχει λάβει γνώση. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να αξιώσει από τον εκμισθωτή (Συνεταιρισμό) οποιαδήποτε επισκευή, βελτίωση ή προσθήκη, τόσο πριν όσο και κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται, εντός πέντε (5) ημερών από τη γνωστοποίηση σε αυτόν της απόφασης κατακύρωσης και έγκρισης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης. Σε περίπτωση μη προσέλευσής του, η εγγύηση συμμετοχής των διακοσίων ευρώ (200,00€) δεν επιστρέφεται και καταπίπτει υπέρ του Συνεταιρισμού.
Το μισθωτήριο συμβόλαιο θα υπογραφεί από τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, ο οποίος ενεργεί ως νόμιμος εκπρόσωπος του Συνεταιρισμού.
O Πρόεδρος του Δ.Σ.
Α. Μπαλτάσης
Τηλέφωνα επικοινωνίας : 694889943.
email : askastanias@gmail.com
