Στο συνέδριο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Green Deal, αναφέρθηκα εκτενώς στην μεγαλύτερη ίσως πολεοδομική μεταρρύθμιση των τελευταίων 100 χρόνων που υλοποιούμε στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στον πολεοδομικό σχεδιασμό που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και αφορά στο 80% της Επικράτειας, δηλαδή σε 830 από τις 1.035 Δημοτικές Ενότητες.
Με πολύτιμο σύμμαχο το ΤΕΕ και με χρηματοδότηση πάνω από 700 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας,
βρίσκονται σε εξέλιξη Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, που θα προβλέπουν τις χρήσεις γης, όρους δόμησης, κυκλοφοριακές μελέτες, αλλά και μελέτες για το κλίμα.
Σημείωσα επίσης ότι μέχρι να ολοκληρωθεί ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός, τα επόμενα δύο έως τρία χρόνια, μεταβατικά και με ισορροπία ανάμεσα στην προστασία του περιβάλλοντος και την κοινωνία, την οικονομία και την ανάπτυξη καλούμαστε να βρούμε διέξοδο στο πρόβλημα που έχει η δημιουργηθεί μετά από τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας και για την εκτός σχεδίου δόμηση και με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό σχετικά με τα στα ύψη των κτιρίων, ως μπόνους και κίνητρα δόμησης.
Μετά από τις αποφάσεις του ΣτΕ πρέπει να υπάρξει μία ομαλή, μεταβατική περίοδος που αφενός θα διασφαλίζει την προστασία του περιβάλλοντος, αφετέρου όμως δε θα σταματά την οικονομική δραστηριότητα. Η μετάβαση πρέπει να είναι ήρεμη και όχι με «ξαφνικό θάνατο». Στόχος μας είναι να διαμορφώσουμε συνθήκες ασφάλειας που θα επιτρέπουν στους επενδυτές να ασχολούνται μόνο με το ρίσκο ανάληψης της επιχειρηματικής τους δράσης και όχι να κινδυνεύουν να ακυρωθούν αποφάσεις και έργα. Αυτό είναι το μείζον στοίχημα που πρέπει να διαχειριστούμε. Αν τα καταφέρουμε θα έχουμε κερδίσει ένα εθνικό στοίχημα.
Οι όποιες αλλαγές στους κανόνες έχουν κόστος -και με τη στενή και με την ευρεία έννοια- και δεν υπάρχουν άπειρα χρήματα και για αυτό η μετάβαση πρέπει να είναι ήρεμη και ασφαλής.
Το ζητούμενο είναι να βρεθεί η χρυσή τομή με ισορροπία στη μετάβαση για να εισαχθούν κανόνες.
